Кого после прописки уже нельзя будет выселить из квартиры

Сразу после регистрации по месту жительства (постоянной прописки) начинают действовать строгие ограничения на возможность принудительного выселения определенных категорий граждан.

Об этом всех собственников жилья предупредила юрист Натали Феофанова, сообщает ИА DEITA.RU.

Как объяснила эксперт, к первой категории относятся граждане, отказавшиеся от приватизации жилья. Они оставались прописанными в квартире в момент приватизационных сделок, но сознательно отказались от своей доли в пользу других членов семьи.

В результате, несмотря на смену собственника или передачу недвижимости третьим лицам, такие граждане сохраняют бессрочное право пользования жилым помещением, что делает их практически не выписываемыми без их согласия.

Следующая категория включает членов семьи пайщика жилищно-строительного кооператива (ЖСК), которые были вселены в квартиру на этапе выплаты паевого взноса. Для них устанавливается такое же право проживания, как и для отказников от приватизации, что гарантирует их неотъемлемую защиту независимо от дальнейших операций с жилым объектом.

Кроме этого, особое значение имеет правовой статус несовершеннолетних детей, зарегистрированных в муниципальном жилье. Эти дети до 18 лет находятся под особой защитой закона — их выселение и снятие с учета невозможно до достижения совершеннолетия.

Органы опеки, руководствуясь при этом интересами ребенка, активно блокируют все попытки изменения прописки, если условия нового места проживания ухудшают существующие. В категорию также входят дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые сохраняют право на жилье даже во временных условиях пребывания в детских домах, что обусловлено их статусом социальной защищенности.

Отдельным элементом является правовой статус лиц, указанных в завещательном отказе. Эти граждане получают право пожизненного проживания в наследственной квартире, и новый наследник обязан оформлять регистрацию по месту проживания умершего владельца, а также не имеет право выселить такого жильца, пишет портал «Дом Mail».

Не менее важна категория получателей пожизненной ренты: лица, передавшие свою квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с законом, они сохраняют право проживания в жилье, несмотря на передачу собственности другому лицу.

Также под защиту попадают законные иждивенцы собственника — граждане, находящиеся на полном обеспечении. Это, в первую очередь, инвалиды и пенсионеры, у которых отсутствует альтернативное жилье. Закон запрещает принудительно выселять подобных лиц, и суды в таких случаях обычно отказывают в выселении, пока обстоятельства до этого не изменятся.

Временный иммунитет от выселения имеют бывшие супруги — при разводе у них автоматически исчезает право на пользование квартирой. Однако, если у них нет другого жилья и средств на аренду, суд может обязать собственника предоставить им временное право проживания в течение шести месяцев или до одного года.