Квартиры в российских новостройках продаются годами

По словам директора bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе, в крупнейших регионах России по объёму строительства сложилась тревожная тенденция: около половины нового жилья не найдёт своих покупателей свыше двух лет после завершения проектов, сообщает ИА DEITA.RU.

По данным аналитиков компании, доля нераспроданных площадей в строящихся корпусах на ключевых рынках страны составляет от 49% до 65%, что создаёт высокие риски для инвестиционных проектов девелоперов.

Наиболее показательная ситуация наблюдается в Москве, где нераспроданными остаются 6,9 млн квадратных метров (49%), а расчётный срок реализации этого объёма превышает полтора года. При этом специалисты ожидают, что 2,9 млн кв. м из них будут продаваться дольше двух лет.

В Московской области доля нереализованных квартир достигла 53%, или 2,9 млн кв. м, и почти половина этого объёма (1,3 млн кв. м) также уйдёт в долгую реализацию. Аналогичная картина складывается в Санкт-Петербурге, где 53% новостроек (2,2 млн кв. м) остаются без владельцев, причём 48% из этого фонда могут продаваться более двух лет.

Ситуация усугубляется в других регионах: в Ленинградской области не реализовано 60% нового жилья, в Краснодаре — 66%, а в Казани — 63%. Эксперт связывает столь низкий спрос с несколькими ключевыми факторами, среди которых неверное ценообразование, недостаточные потребительские характеристики объектов и высокая конкуренция в конкретных локациях. Вероятность появления таких нераспроданных остатков напрямую зависит от снижения общего оборота на рынке недвижимости, пишут РИА Новости.